Cerca del 80 % de los compradores de vivienda de obra nueva adquiere el inmueble en pareja, según un estudio elaborado por la promotora inmobiliaria AEDAS Homes, que también confirma un crecimiento de la demanda entre los jóvenes menores de 35 años y una tendencia al alza de compradores nacionales.
El 'VIII Perfil del Comprador de Vivienda de Obra Nueva de AEDAS Homes', difundido este miércoles por la compañía, apunta que las ventas a menores de 35 años han pasado del 21,3 % en el año 2024 al 24,5 % en 2025, aunque casi la mitad de la demanda total se concentra entre los 35 y los 54 años. El estudio, basado en más de 5.000 clientes que adquirieron un inmueble de la promotora en 2025, indica que el perfil medio del comprador responde a una pareja de 45,5 años de media, de nacionalidad española y solvente, que compra una vivienda con terraza de dos o tres dormitorios como residencia habitual.
En cuanto al comprador nacional, el estudio refleja que pasó de representar el 63,1 % en 2023 al 69 % el pasado 2025, mientras que el cliente internacional supone cerca del 30 % y procede de 60 nacionalidades de todo el mundo, principalmente de Europa Central y Occidental y del Benelux (Bélgica, Países Bajos y Luxemburgo).
Dentro de España, el 75 % de los clientes se concentra en cuatro comunidades autónomas: Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña. En lo relativo a la financiación, la promotora señala que el 13 % de los clientes prevé pagar al contado y que uno de cada tres necesitará una financiación por encima del 75 %, mientras que los compradores financiarán el 50 % del precio del inmueble, que de media se sitúa en 436.816 euros.
Por otra parte, según apunta en una nota de prensa AEDAS Homes -entidad que colabora con EFE en la difusión de este contenido-, el 60 % adquiere el inmueble como residencia habitual, de los cuales, para el 38 % se trata de su primera vivienda; mientras que el 20 % busca una segunda residencia y otro 20 % lo adquiere como inversión, una opción que se ha incrementado más de un 5 %. Por tipo de vivienda, el 90 % busca un inmueble en altura y de alrededor de 100 metros cuadrados, y el 10 % restante adquiere residencias unifamiliares de más de 140 metros cuadrados
